achat de terrain

j'ai comme projet d'acheter deux petites parcelles jouxtant mon terrain.
sachant que ces parcelles sont louées comme pâtures à mon voisin qui n'est pas le propriétaire, pouvez vous me renseigner sur les démarches à entreprendre pour cet achat.
Merci d'avance
La Pelouse

etes vous agriculteur?

non

précision: les deux parcelles appartiennent à deux proprietaires différents
a+

Bonjour,
Tout d'abord : les propriétaires sont-ils d'accord pour vendre ?
Si oui, le voisin qui exploite ces parcelles a-t-il le statut d'agriculteur ?
Si oui, il bénéficie d'un droit de préemption lors de la vente. Même s'il n'achète pas, s'il y a un bail sur ces parcelles, le bail va à son terme (période de neuf ans en général) et le bail rural se reconduit automatiquement sauf accord entre le bailleur et le locataire ou faute grave du locataire.
Ceci dit, si le voisin n'est pas exploitant agricole, si les propriétaires sont d'accord pour vendre, s'ils vous préfèrent au voisin, etc., alors vous pouvez vous lancer !!!

connaissez vous le prix moyen pour ce genre de pature?
merci pour vos réponses

Quant au prix, dans la Sarthe comme ailleurs, cela dépend fortement de la superficie, de la qualité de la terre, de sa destination, etc.
En oubliant les terrains constructibles, en excluant les bois et les plans d'eau, vous devez compter de 2000 à 10000 euros/ha, et plus si pas d'affinité...