Soyez constructifs et... courtois ! Par avance merci pour les apinautes qui dialoguent avec vous ou qui simplement vous lisent :-)

Installation d'un rucher sur un terrain prété

  • lyma01
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04 Mar 2020 18:24 #135035 by lyma01
Bonjour,
La persone qui me prèterait un terrain pour l'installation de mes ruches souhaite que l'on signe une convention précisant les conditions d'occupation.
Quelqu'un peut-il m'indiquer quelles sont les clauses à prévoir en particulier en matière de responsabilité et même si vous avez des modèles d'une telle convention.
Merci

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  • ced34570
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04 Mar 2020 18:59 - 04 Mar 2020 19:00 #135037 by ced34570
J'ai trouvé cet exemple:https://www.siarp.eu/index.php/pratiquer-l-apiculture/non-aff-techniques-apicoles/41-modele-de-convention-d-installation-de-ruches
Tu peux l'adapter à ta sauce;)
Last edit: 04 Mar 2020 19:00 by ced34570.

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  • Laurent37370
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04 Mar 2020 19:22 #135038 by Laurent37370
Replied by Laurent37370 on topic Installation d'un rucher sur un terrain prété
Voici un exemple de contrat que tu peux faire éventuellement (mais ce n’est pas vraiment officiel)

Location d’un terrain à usage apicole
Entre les soussignés :
- « nom prénom » demeurant à XXXXXXXXXX, désigné comme propriétaire,
- « nom prénom «  demeurant à XXXXXXXXXX, désigné comme locataire.

Il est convenu ce qui suit :
« Nom prénom Propriétaire » donne en location à compter du XX/XX/2020, la parcelle cadastrée « référence cadastrale » pour une superficie de « XX ares, hectares ou m2 » située au lieu-dit « XXXXX » à « commune (et département) ».
L’implantation d’un rucher sur la parcelle susnommée respecte les dispositions de l’arrêté préfectoral en vigueur du « département où est située la parcelle » en date du XX/XX/XXXX.
Il a été également convenu que « nom prénom locataire » s’engage à entretenir la parcelle susnommée.
Le présent bail est consenti pour une durée d’un an, avec tacite reconduction annuelle, pour « soit un montant en euros, soit un avantage en nature (X kg de miel) » payable le XX/XX de chaque année.
En cas de volonté de résiliation d’une des deux parties, celle-ci devra en faire part à l’autre partie, par écrit avec accusé de réception, au moins XX mois (3 à 6 mois à définir avec le proprio) avant le « date de paiement convenu ci-dessus » de l’année en cours.
A valoir ce que de droit et fait en deux exemplaires, dont un remis à chaque partie.
Fait le XX/XX/2020 à XXXXXXX.
Signature propriétaire Signature locataire.

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  • Péré
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05 Mar 2020 16:43 #135050 by Péré
J'ai toujours fait des engagements verbaux avec les proprios, (des centaines au cours de ma carrière ) sauf avec l'O.N.F. Dans 99% des cas cela s'est bien passé pour tout le monde . Les engagements à durée indéterminée par tacite reconduction ( sauf pour des périodes courtes lors de certaines transhumances en forme de test ou pour une opportunité . J'ai toujours évité la paperasse surtout pour un si petit service . Quand il a fallu ne plus remettre des ruches ( changement de propriétaire ou projet ou gène dans le voisinage ) on me la signifié dans des délais corrects . Quelque fois je suis tombé sur un C... qui m'a demandé de déguerpir fissa et je suis parti .
La confiance est essentielle et j'ai essayé de la gagner le plus vite possible en étant réglo . Il en vas de la réputation et c'est beaucoup plus facile de trouver des nouveaux emplacements . De mon côté j'essaie de savoir si j'ai affaire à des gens un peu comme moi et j'évite de poser des ruches chez un propriétaire que je ne sens pas .
Dans ton cas lyma01 c'est ton propriétaire qui veux une convention et si vous êtes d'accord sur les termes du "deal" cela ne peut que te protéger d'un changement d'humeur éventuel . Moi je me poserais la question : pourquoi il veut un papier . Est qu'il ne te fait pas confiance, ou veut-il graver dans le marbre un loyer très avantageux pour lui ?

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  • Fred du 30
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06 Mar 2020 13:30 #135064 by Fred du 30
Replied by Fred du 30 on topic Installation d'un rucher sur un terrain prété
Bonjour,
J'ai signé une convention d'occupation d'un terrain à des fins apicoles avec une collectivité territoriale. Elle est à titre précaire et sans aucune contrepartie.
Je peux communiquer contrat cadre en MP.

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  • Eric30
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06 Mar 2020 14:42 #135065 by Eric30
Bonjour, je pense que le mieux est de renseigner au prés de votre chambre d'agriculture.
Attention au baux sous sein privé qui pourrait vous engager vous et le propriétaire pour une durée de 9 ans (quelques soit la rémunération de la parcelle) il existe des mises a disposition renouvelable chaque année mais je ne me rappelle plus les formalités.
Quoi qu'il en soit un engagement sur parole s'est un baux sous sein privé et peut être assimilé en cas de contrôle comme une société de fait si le préteur est exploitant agricole.

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  • cerise11
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06 Mar 2020 21:03 #135071 by cerise11
il y a le "commodat " c est un pret a usage gratuit ... la MSA a des imprimés tout prets

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  • lyma01
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08 Mar 2020 19:58 #135088 by lyma01
Merci Fred du 30 pour ta proposition. Je suis intéressé par le modèle de cette convention, mais je ne sais comment faire pour communiquer en MP.

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